Imu, Tasi, Tari e Iuc | CAF FIRENZE

IMU, TASI, TARI, IUC

L’IMU, la TASI e la TARI sono i tributi che compongono la cosiddetta IUC (Imposta Unica Comunale). Si tratta di tasse locali che finanziano diversi servizi offerti dai Comuni e riguardano immobili e servizi erogati ai cittadini.

Vediamo nel dettaglio in cosa consistono queste imposte.

IMU – Imposta Municipale Unica

L’IMU è l’imposta dovuta dai proprietari di immobili o dai titolari di altri diritti reali sugli immobili (ad esempio usufrutto).

Questa tassa è dovuta per tutte le seconde abitazioni e altri immobili di proprietà. La prima abitazione, invece, è esente dall'IMU, salvo che si tratti di un immobile considerato "di lusso" e classificato nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (abitazioni signorili, ville, castelli o palazzi storici), per le quali il pagamento resta obbligatorio.

TASI – Tributo sui Servizi Indivisibili

La TASI è un tributo comunale destinato a finanziare tutti quei servizi erogati indistintamente ai cittadini e che non possono essere suddivisi tra singoli utenti. Parliamo, ad esempio, di illuminazione pubblica, manutenzione stradale, cura delle aree verdi, pulizia delle strade e servizi analoghi.

La TASI viene applicata secondo le stesse regole dell’IMU, prendendo come riferimento il valore catastale degli immobili. L'importo da versare può variare in base alle aliquote deliberate dal comune di residenza.

TARI – Tassa sui Rifiuti

La TARI (Tassa Rifiuti) è la componente della IUC che finanzia il servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti. È obbligatoria per chiunque occupi locali o aree che producono rifiuti, indipendentemente che si tratti di proprietari, affittuari o usufruttuari.

Questa tassa serve esclusivamente a coprire i costi del servizio di raccolta e smaltimento rifiuti organizzato dal Comune.

Chi è tenuto al pagamento?

IMU

Proprietari di immobili, titolari di diritti reali sugli stessi (usufruttuari).

TASI

Generalmente i proprietari di immobili; in alcuni casi specifici anche gli inquilini, secondo quanto previsto dalla normativa locale.

TARI

Tutti coloro che detengono locali e aree (proprietari, affittuari o semplici utilizzatori), in proporzione alla superficie e al tipo di utilizzo.