Ristrutturazioni Edilizie: cos?? e come fare

 

L?agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia ? disciplinata dall?art. 16-bis del Dpr 917/86 e consiste in una detrazione dall?Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unit? immobiliare.
Tuttavia, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2019 ? possibile usufruire di una detrazione pi? elevata (50%) e il limite massimo di spesa ? di 96.000 euro. La detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
? prevista, inoltre, una detrazione Irpef, entro l?importo massimo di 96.000 euro, anche per chi acquista fabbricati a uso abitativo ristrutturati.
In particolare, la detrazione spetta nel caso di interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedano entro 18 mesi dalla data di termine dei lavori alla successiva alienazione o assegnazione dell?immobile.
Indipendentemente dal valore degli interventi eseguiti, l?acquirente o l?assegnatario dell?immobile deve comunque calcolare la detrazione su un importo forfetario, pari al 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell?abitazione (comprensivo di Iva). Anche questa detrazione va ripartita in 10 rate annuali di pari importo.

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Guida ?Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali? ? pdf

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